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荷物が残ったままの家でも売れる？

自分の家っていくらで売れるの？

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住み替え・相続・資産整理・他社で売れない・財産分与 etc

 

北海道でも「空家税」が導入されたらどうなるのか

～京都府の空き家税の話題をテーマに考える～

　令和5年3月24日、京都市が法定外税「空き家税」を創設することに同意した。2026年以降、全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課すことになる。課税を避けるための売却や賃貸を促し、市の課題となっている住宅不足を解消する狙い。

　空き家のほか、日常的には使われていない別荘・別宅が対象となる。別荘・別宅への独自課税は、他自治体で例がある。京都市は現時点で約1万5千戸が課税対象とみており、固定資産税のデータや現地調査などで特定を進める。評価額が低い家屋などは非課税。

　税額は家屋の価値や立地に応じて決まり、固定資産税の半額程度となる見込みとのこと。

相続不動産を売却するメリット

維持管理の負担がなくなる

空き家を適切に維持管理せず放置すると、「特定空家」に指定され、過 料が課せられたり行政の指導が入ったりするほか、固定資産税が高くな る。売却することで維持費や税金の負担から解放される。

 

現金化できる

土地や建物なとの不動産は平等にわけるのが難しい遺産だが、現金化すれば公平に分割でき相続人同士の揉め事も防げる。

 

近隣住民とのトラブルを回避できる

空き家を放置すると庭木が隣地にはみ出してしまったり、ゴミの不法投棄や害獣が発生したりして近隣とのトラブルになることもある。売却することでそういったトラブルを回避することができる。

 

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