不動産投資、始めてみませんか？👨‍💼｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 苫小牧西

 

皆様こんにちは！ハウスドゥ苫小牧西・東の名塚です！

 

10月も下旬に入り、冬がいよいよ近づいてきましたね。苫小牧は比較的雪が少ないエリアですが、それでもあの寒さは耐え難いものがありますX_X

早く次の春を迎えたいです。。笑

 

さて、本日のブログは不動産投資について書かせていただきます！

 

不動産投資とは、、

不動産投資とは、マンションやアパート、オフィスビルなどの不動産を購入して運用することで利益を得る投資です。入居者に貸し出すことで家賃収入を得ることができ、入居者が定着すれば長期的に安定した収益が見込めます。

 

管理会社等と協力して上手に運営できれば不労所得が得られます！

 

特に苫小牧市は低価格のアパート一棟、一戸建てが多く初めての方も始めやすいエリアだと思います！

 

　　　　

 

上記物件は2024年10月24日現在弊社で販売中の物件のごく一部です。

それぞれの物件画像をタップしていただくと、物件紹介ページに誘導されますので是非ご覧ください♪

 

ここからは不動産投資のメリット、デメリット（リスク）について記載していきます。

 

〇メリット

　・副収入を得られる
・節税効果を得られる
・貯蓄効果を得られる
・ミドルリスクで長期・安定的リターンを得られる
・インフレに強い
・自己資金を少なく始められる
・レバレッジ効果により、少ない資金で大きな投資効果を得られる
・ある程度成否をコントロールできる
・手間や時間がかからない
・資金計画を立てやすい

　　

ポイントは

長期・安定的にリターンがあり、

自己資金が少なく、資金計画を立てやすい

という部分が投資するにあたって最大のメリットかと思います！

 

 

〇デメリット（リスク）

・空室リスク
・滞納リスク
・修繕リスク
・売却価格の変動リスク
・物件選びを誤ることの危険性

 

空室リスク、滞納リスクについては信頼できる管理会社に依頼することである程度軽減される事、また、どんな投資家さんでもそのようなリスクは抱えていると思います。

物件選びを誤ることの危険性についても信頼できる不動産会社をしっかり選定すればリスクとしては軽減できるかと思います。

ポイントは、取引をする不動産・管理会社が重要になってきます！

 

 

 

 

では、どのような方にお勧めなのか？についてお話していきます。

• 安定した収入を得られる人
• 自己資金が潤沢にある人
• 損切りの必要性に迫られた場合に、固執せずに早く売却の判断ができる人
• 目標や基準、考え方が明確な人
• 気になるものを見つけたらすぐに詳しく調べたくなる人
• 他の事業や企業との関連を知りたいと思えるような人

 

もちろん一概には言えないですが、上記のような方が不動産投資に向いているようです！

損切りの決断力、行動力は特に重要なポイントかと思います！！

 

 

弊社でも毎年何十人もの投資家さんが不動産を購入しています。

もちろん初めての方もいれば、ベテランの方もいます！

 

居住用の物件だけでなく、投資用の物件も多数取り扱っておりますので、是非一度HPなどご覧いただけますと幸いです♪

 

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以上、ハウスドゥ苫小牧東・西の　名塚　がお送りしました！