不動産査定日記！苫小牧市美園町1丁目の不動産査定に行ってきました。
10月25日。本日も元気に営業START！
何気ない1日の始まりでした！
朝10時20分頃に電話が鳴る・・・
『物件の査定をして欲しいんですけど』
来ました×②！不動産査定依頼です。(笑)
当社には毎日こんな感じで不動産査定依頼が飛び込んできます。うれしい限りですね。(笑)
ご相談内容としては
ご両親から相続した不動産があるので売却について検討しているとの事でした。
相続登記の義務化も浸透してきているせいかご両親が他界された後すぐに相続登記を済まされたようです。
ご本人は茨木県にお住まいとの事でした。
苫小牧市美園町1丁目
建物面積 1F・79.92㎡ / 2F・28.14㎡
昭和60年9月完成の建物付き
敷地面積 226.47㎡【68坪】 北東角地
早速ご自宅を拝見させて頂く事になったので査定訪問にGO×②。
苫小牧東店の近くだった事もありすぐに査定に伺いました。
築年数も経過している現状をご理解されているようで解体を前提とした
売却をご提案させて頂きました。
軒天も傷んでます・・・
換気口にも痛みが・・・
築39年経過すると仕方がありませんね・・・
公示地価9.42万円 / 坪変動率+5.56%
調査基準日
令和6年1月1日
住居表示
美園町３－１０－９
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用現況
住宅|住宅
給排水等状況
水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況
南東6.0m市道
用途区分、高度地区、防火・準防火
第一種中高層専用地域
建ぺい率（%）、容積率（%）
60%,200%
都市計画区域区分
市街化区域
苫小牧市内でも人気の高いエリアという事もあり公示地価は上昇している物件です。
更地としての査定価格で
950万円～1000万円
北東角地の2面道路 前面道路幅員も6Mと十分な広さ
美園町ではなかなかお目にかかれない好条件な土地です。
売主様も満足いただけたかなと思います。(笑)
当社ではいつでも不動産の無料査定サービスを行っております。
聞くだけでも全然OKです。
『将来の為に現在の資産価値を知っておきたい』
『もしかしたら離婚するかも』
『家を売却して住み替えを検討したい』
『相続した不動産の資産価値が知りたい』
不動産の売却・査定の理由は沢山あります。
まずはご自分の不動産の価値がどれ位なのかを
知っておく必要があります。
当社には経験豊富な不動産エージェントが
沢山在籍しておりますのでご安心して
ご相談下さい。
はじめての方もご安心ください。経験豊富なスタッフが、
物件探しのノウハウや資金計画まで丁寧にアドバイスさせていただきます！
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