値下げ物件
LINEでのお問い合わせはこちらの物件NOをお知らせください→2982403 有珠の沢町収益アパート
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
室内洗濯機置場
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
苫小牧西エリア・有珠の沢町にある収益アパート★土地面積509.82㎡（154.22坪）、建物面積204.12㎡（61.74坪）1974年（昭和49年）3月築★想定年収：1,440,000円、利回り：20.57％★JR「青葉」駅まで、2400ｍ（徒歩30分）、道南バス「有珠の沢4丁目」停まで、240ｍ（徒歩3分）★豊川小学校まで、1665ｍ（徒歩21分）、啓北中学校まで、1493ｍ（徒歩19分）★
★360°パノラマ動画はこちら★
物件概要
| 価格 | 700万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市有珠の沢町４丁目8-5 8-5 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『青葉駅』 徒歩30分 (約2400m) 道南バス『有珠の沢４丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 204.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公509.82㎡(154.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約20.64m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法 | ||
| 小学区 | 豊川小学校 徒歩21分 (約1665m) | 中学区 | 啓北中学校 徒歩19分 (約1493m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 不動産仲介手数料 所有権移転費用 |
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| 収益情報 | 想定利回り：20.57% 想定家賃収入：1,440,000円 | ||
| 周辺環境 | シーアイ団地簡易郵便局 徒歩5分 (約390m) 佐賀歯科医院 徒歩19分 (約1510m) 豊川総合福祉会館 徒歩21分 (約1630m) 豊川コミュニティセンター 徒歩23分 (約1800m) ビックバン 桜木店 徒歩20分 (約1540m) 沖歯科医院 徒歩20分 (約1570m) ブックオフ 見山店 徒歩20分 (約1570m) あおば幼稚園 徒歩20分 (約1570m) 見山町総合福祉会館 徒歩20分 (約1570m) 三好内科胃腸科クリニック 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | 【高利回り20％超】苫小牧市有珠の沢町 一棟収益アパート（全4戸・駐車場完備）★想定利回り20.57％、満室想定年収144万円を実現する高収益オーナーチェンジ／投資用一棟アパートのご紹介です！★戸数が多すぎず、個人投資家の1棟目やポートフォリオの分散買い増しにも扱いやすい規模感♪★1戸あたり月額約30,000円前後の手頃な賃料帯を想定しており、単身者・作業員・年金受給者層など幅広い実需に対応可能★ ★不動産購入や不動産査定・不動産売却について経験豊富なスタッフが対応致します！ |
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| 物件番号 | 2982403 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：遠藤 裕太
幅広い層のお客様にとてもお世話になり気づけば10年以上不動産業界に携わっております。苫小牧市、白老町、登別市、室蘭市をメインに 戸建、マンション、土地、投資物件を年間120件以上不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。物件選びも大事ですが、一緒に不動産売買を行うパートナー（営業担当）選びもすごく重要だと思います。不動産のプロとして、パートナーとして、お客様のご希望、ご要望等お伺いし、対応が早くすこしでも高い目標へ、お客様を導けるよう心がけております。 不動産売買ついては何でもご相談ください！