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物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
集中プロパン
バス
バス1坪以上
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング
納戸
全居室収納
主な特徴
外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
建築確認完了検査済証
苫小牧西エリア・有珠の沢町の閑静な住宅街にある、土地面積280.21㎡（84.76坪）、建物面積118.41㎡（35.92坪）1979年（昭和54年）7月築 4SLDK収益中古戸建★JR「青葉」駅まで、2800ｍ（徒歩35分）、道南バス「有珠の沢4丁目」停まで、400ｍ（徒歩5分）★豊川小学校まで、1888ｍ（徒歩24分）、啓北中学校まで、2080ｍ（徒歩26分）★
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物件概要
| 価格 | 440万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市有珠の沢町４丁目 22-3 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『青葉』 徒歩35分 (約2800m) 道南バス『有珠の沢4丁目』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公118.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年11月 給湯器・給排水管 【外装】2025年06月 外壁 ・屋根 |
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| 土地面積 | 公280.21㎡(84.76坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.5m 間口 約16.68m 南西側(公道)幅 約6.5m 間口 約12.89m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法 | ||
| 小学区 | 豊川小学校 徒歩24分 (約1888m) | 中学区 | 啓北中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 不動産仲介手数料 所有権移転費用 |
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| 収益情報 | 想定利回り：16.36% 想定家賃収入：720,000円 | ||
| 周辺環境 | シーアイ団地簡易郵便局 徒歩4分 (約300m) 佐賀歯科医院 徒歩22分 (約1740m) 豊川総合福祉会館 徒歩24分 (約1860m) 豊川コミュニティセンター 徒歩26分 (約2030m) 三好内科胃腸科クリニック 徒歩27分 (約2160m) ビックバン 桜木店 徒歩23分 (約1780m) 沖歯科医院 徒歩23分 (約1810m) ブックオフ 見山店 徒歩23分 (約1810m) あおば幼稚園 徒歩23分 (約1810m) 見山町総合福祉会館 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | 【収益中古戸建】 苫小牧西エリア・有珠の沢町の閑静な住宅街にある、土地面積280.21㎡（84.76坪）、建物面積118.41㎡（35.92坪）1979年（昭和54年）7月築 4SLDK収益中古戸建！ ★駐車は敷地内に約2台収容可能★バス・トイレ別★全居室収納付き・6帖以上♪★ ☆【満室時想定年収：720,000円、想定利回り：16.36％】☆ ★物件の詳細等のお問い合わせはハウスドゥまで、気軽にいつでもご連絡ください！！※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 4258700 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：遠藤 裕太
幅広い層のお客様にとてもお世話になり気づけば10年以上不動産業界に携わっております。苫小牧市、白老町、登別市、室蘭市をメインに 戸建、マンション、土地、投資物件を年間120件以上不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。物件選びも大事ですが、一緒に不動産売買を行うパートナー（営業担当）選びもすごく重要だと思います。不動産のプロとして、パートナーとして、お客様のご希望、ご要望等お伺いし、対応が早くすこしでも高い目標へ、お客様を導けるよう心がけております。 不動産売買ついては何でもご相談ください！