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【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
閑静な住宅街
整形地
室蘭市宮の森町に位置する3階建て収益ビル★広い通りに面した視認性の高い立地の3階建てビルです★周辺は生活利便性が高く、徒歩圏内にドラッグストアが揃う暮らしやすい環境が整っています★61.37％という高利回り★不動産購入や不動産査定・不動産売却について経験豊富なスタッフが対応致します！※掲載情報の記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先とします。本物件は入居中のため、直接のご訪問は固くお断りします。
物件概要
| 価格 | 350万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市宮の森町３丁目 11-17 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『東室蘭駅』 徒歩10分 (約755m) 道南バス『「宮の森4丁目」』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公266.49㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公119.51㎡(36.15坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約22.0m 間口 約13.06m 南西側(公道)幅 約11.0m 間口 約5.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法 | ||
| 小学区 | 旭ヶ丘小学校 徒歩12分 (約935m) | 中学区 | 桜蘭中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 不動産仲介手数料 所有権移転費用 |
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| 収益情報 | 想定利回り：61.37% 想定家賃収入：2,148,000円 | ||
| 周辺環境 | 室蘭工業高校 徒歩5分 (約390m) 中島公園 徒歩7分 (約510m) セブンイレブン 室蘭宮の森店 徒歩7分 (約510m) 宮の森楽々温泉 徒歩6分 (約410m) セイコーマート 室蘭日の出町 徒歩14分 (約1050m) DCM 寿店 徒歩10分 (約740m) 寿2丁目公園 徒歩10分 (約740m) 楽山保育園 徒歩9分 (約650m) 中嶋神社 徒歩10分 (約750m) JR東室蘭駅 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | 不動産購入や不動産査定・不動産売却について経験豊富なスタッフが対応致します！※掲載情報の記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先とします。本物件は入居中のため、直接のご訪問は固くお断りします。※購入申し込み順でのご案内となりますが、売主様の判断により、お客様のご属性や購入条件等を踏まえて、他のお客様を優先させていただく場合がございます。 | ||
| 物件番号 | 4903334 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：遠藤 裕太
幅広い層のお客様にとてもお世話になり気づけば10年以上不動産業界に携わっております。苫小牧市、白老町、登別市、室蘭市をメインに 戸建、マンション、土地、投資物件を年間120件以上不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。物件選びも大事ですが、一緒に不動産売買を行うパートナー（営業担当）選びもすごく重要だと思います。不動産のプロとして、パートナーとして、お客様のご希望、ご要望等お伺いし、対応が早くすこしでも高い目標へ、お客様を導けるよう心がけております。 不動産売買ついては何でもご相談ください！